Allgemeine Geschäftsbedingungen

Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Immobilien Vermittlungsservice Stand 01/2021
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung in Textform über des betreffende Objekt/Angebot.

1. Angebote
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

2. Provisionshöhen Vermietung Gewerbe
Gewerbe: 3 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

2.1 Provisionshöhe Vermietung aus einem Suchauftrag für Wohnzwecke
Eine Provisionspflicht des Wohnungssuchenden aus einem Suchauftrag (Vermittlungsvertrag) ist nur durch folgenden Voraussetzungen möglich.
a.) Der Vermittler darf nur einen gleichartigen Suchauftrag (bspw. 3 Zimmer mit mindestens 75 m², Altbau mit Balkon und Einbauküche) entgegen nehmen.
b.) Der Suchauftrag ist daher möglichst eng zu fassen.
c.) Der Vermittlungsvertrag (Suchauftrag) bedarf der Textform
d.) Der Vermittler kann nur ein Entgelt verlangen, wenn ihm die Vermarktung der konkreten Wohnung nicht bereits vor Erteilung
des Suchauftrages gestattet war.
– Der Vermittler kann letztlich nur dann eine Provision verlangen, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages kommt.
In einzelnen Fällen können Objekte auch Provisionsfrei angeboten werden. Einen Hinweis auf die eventuelle Provisionsfreiheit wird im Exposé aufgeführt.

3. Provisionshöhen Verkauf
Die Höhe der jeweiligen Provisionen können abweichen, diese werden jedoch im Exposé aufgeführt. Bevor wir für den Interessenten tätig werden können, hat dieser nach Kenntnissnahme der Provisionshöhe die Mölgichkeit den Auftrag zuzustimmen. Die Mitteiluung über die Höhe der Provision erfolgt in Textform (Mail, Fax, Whatts App oder SMS). Eine Zustimmung in Textform (§ 656a BGB Textform) des Interessenten ist notwendig um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

4. Provisionsanspruch
Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung bezüglich das von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat.

5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe -auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Wir empfehlen wen dem Empfänger eines Angebots, das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, uns dies zeitnah schriftlich anzuzeigen.

6. Vertragsverhandlungen und Abschluss
Wir sind berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein, ein Termin ist uns daher rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne unsere Anwesenheit, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Konditionen des geschlossenen Vertrages Auskunft zu erteilen.

7. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Neu-Ulm.

8. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.

9. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Immobilien Vermittlungsservice
Große Isel 8
89233 Neu Ulm
Telefon: 0731-718 812 80
E-Mail: info@immovs.com // Internet: www.immovs.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

10. Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Mit dem erhalt einer Objektbeschreibung und oder mit einer Vereinbarung einer Besichtigung stimmen Sie unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen mit den darin enthaltenen Provisionshöhen zu. Der Vertrag beginnt mit der Ausführung der oben genannten Dienstleistung, die Gegenstand des zu schließenden Vertrages ist. Mit dieser Vertragserfüllung, verlieren Sie das Ihnen gesetzlich zustehende Widerrufsrecht.