Als Baumangel wird die Abweichung vom erwarteten Bauergebnis bezeichnet. Entspricht eine Konstruktion nicht den anerkannten Regeln der Technik und ergibt sich daraus eine Einschränkung der Nutzung, kommt es zu einer Wertminderung des Objekts. Um den vollen Umfang der Baumängel ermitteln zu können, ist es ratsam einen Sachverständigen zu beauftragen.